10 ráð til að hanna fasteignavefsíðu sem knýr hugsanlega kaupendur og seljendur til að taka þátt

Ábendingar um vefsíðuhönnun fasteigna

Að kaupa byggingu, heimili eða íbúð er mikilvæg fjárfesting ... og gerist oft aðeins einu sinni á ævinni. Ákvarðanir um fasteignakaup eru hvattar af fjölda stundum misvísandi tilfinninga - svo það er margt sem þarf að hafa í huga þegar hannar fasteignavefur sem hjálpar þeim meðfram kaupferðinni.

Hlutverk þitt, sem umboðsmaður eða fasteignasali, er að skilja tilfinningarnar á meðan þú leiðbeinir þeim í átt að skynsamlegu og upplýstu vali. Hér eru sex ráð til hanna og hagræða vefsíðu þinni sem mun aðstoða þig við að verða stafrænn leiðandi í markaðssetningu fasteigna.

Ábending 1: Fella innri leitar- og síunargetu

Þegar viðskiptavinir þínir eru að versla fasteignir hafa þeir alltaf sérstök viðmið í huga. Um leið og gesturinn kemur á síðuna þína, sýndu þeim að þú getir miðað við þarfir þeirra og kynnt eignir sem samsvara því sem þeir eru að leita að.

Láttu augljósa staðsetningu í innra leitarreit með síum sem gera þér kleift að flokka fasteignir þínar. Ef athafnir þínar einbeita sér að heimiliskaupum, til dæmis, felur í sér verð, gerð mannvirkis, fermetra myndefni, lóðastærð, fjölda svefnherbergja, fjölda baðherbergi og önnur einkenni (arinn, sundlaug, bílskúr osfrv.)

Ef birgðir þínar fela í sér mörg svæði, tegundir lands og stíl mannvirkja gætirðu viljað auka síunarmöguleikana svo kaupendur þínir geti þrengt leit sína að sérstökum hverfum og öðrum eiginleikum eignarinnar.

Ábending 2: Varið síðu á hvert svæði

Val á hverfi er nauðsynlegt þegar kemur að því að kaupa eign. Tileinkaðu síðu fyrir hvert svæði, hverfi eða jafnvel skólahverfi þar sem þú býður upp á sölu eða leigu á fasteignum. Sláðu inn hagnýtar og nauðsynlegar upplýsingar til að vita um svæðið. Og láttu alltaf fylgja kort sem sýnir nákvæmlega allar eignir þínar ásamt öðrum áhugaverðum stöðum:

  • Nálæg þjónusta (skólar, verslanir, heilsugæslustöðvar, sjúkrahús, kirkjur)
  • Tómstundaaðstaða (garður, sundlaugar, golfvellir)
  • Ferðamannastaðir í nágrenninu
  • Almenningssamgöngur

Vertu alltaf að miðla þeim lífsstíl sem er að finna í hverfinu. Er það rólegt og öruggt umhverfi, tilvalið fyrir unga fjölskyldur, eða réttara sagt töff hverfi nálægt bestu veitingastöðum, kvikmyndahúsum og sýningarsölum? Auk þess að upplýsa gesti þína um staðina sem þeir myndu ekki vita, munu þessar síður bæta flokkun síðunnar fyrir tilteknar leitir.

Ábending 3: Gefðu hvert smáatriði af hverri eign

Netkaupandi dagsins í dag vill ekki hringja í fasteignasala eða miðlara til að fá mikilvægar upplýsingar. Gakktu úr skugga um að síðurnar þar sem lýst er yfir eignir þínar eða einingar innihaldi eftirfarandi upplýsingar:

  • Fjöldi herbergja, þ.mt svefnherbergi og baðherbergi
  • Fermetra myndefni, íbúðarrými og svæði herbergja (metrískt og keisaralegt)
  • Gólfefni
  • Rafmagns-, hita- og vatnskerfi
  • Útisvæði (verönd, þilfar osfrv.)
  • Algengir staðir og þjónusta í boði (þegar um er að ræða sambýli)
  • Húsgögn eða tæki sem verða með
  • Byggingarár eða endurbætur gerðar með tímanum
  • Möguleikar á nýjum endurbótum (td endurgerð kjallara)

Og að sjálfsögðu fela í sér ótrúlegar myndir af öllum þáttum eignarinnar, utan heimilis frá öllum hliðum, myndir af hverju herbergi og jafnvel drone myndefni af eigninni. Ef mynd er þúsund orða virði, ímyndaðu þér hversu mikil áhrif tugir fallegra mynda munu hafa! Þú þarft ekki að ráða atvinnuljósmyndara ... nútíma snjallsímar hafa ótrúlega getu nú til dags. Með réttu horni og lýsingu geturðu fengið frábærar myndir sem taka öll smáatriði húseignarinnar.

Ábending 4: Veittu leiðir til að deila eigninni

Fasteignakaupendur í dag versla sjaldan einir og því skaltu bjóða þeim nokkra möguleika til að deila með tölvupósti, samfélagsmiðlum eða með sms. Þú gætir jafnvel viljað bjóða upp á „Senda til vinar eða kollega“ eyðublað sem fangar netfang þeirra og lista yfir áhugasama aðila - vertu bara varkár með að setja væntingar um hvort þú hafir samband við þá eða ekki.

Vertu einnig viss um að gera tengla sem hægt er að rekja svo að þú skiljir hvaða samfélagsmiðlaþjónusta rekur mest hlutabréf og heimsóknir á eign þína.

Ábending 5: Gerðu samband við þig auðvelt, sérsniðið og þrýstingslaust

Þar sem kaupendur eru oft hikandi við að ná til umboðsmanna og miðlara, þá ættir þú að gera þeim þægilegra. Vertu viss um að láta ljósmynd fylgja með ásamt nöfnum og símanúmerum umboðsmanns þíns ásamt persónulegum skilaboðum um að fyrirspurn þeirra verði þrýstingslaus.

Vertu viss um að fela eyðublað á hverri eignasíðu ásamt upplýsingum um eignir í falnu sviði. Þannig, þegar þú nærð til þeirra, geturðu rannsakað eignirnar og verið tilbúinn fyrir samtalið!

Ábending 6: Handtóku greiningu og fylgstu með gestagögnum þínum

Hvort sem þú ert lítill eða stór leikmaður á fasteignasviðinu muntu án efa njóta góðs af því að safna upplýsingum um gesti þína. Þessi hluti af markaðsstefnu þinni getur haft breytilegt vægi, allt eftir fjárhagsáætlun og þeim mannauði sem þú hefur. Mörg leiðarstjórnunartæki geta verið mjög gagnleg á þessu stigi. 

Eyðublöð fyrir handtöku leiða

Byrjaðu að safna upplýsingum um gesti þína með því að sannfæra þá um að uppgefið netfang þeirra muni gagnast fasteignaleit þeirra. Hér eru nokkur dæmi um árangursríkar aðferðir til að ná upplýsingum um horfur í fasteignaiðnaðinum:

  • Opið hús og einkatækifæri
  • Keppnir eða kynningar
  • Upplýsingabeiðnir
  • VIP listi fyrir sérstök fasteignatilboð (td verðfall)
  • Svæðisbundin fasteignaráð og ráð
  • Nýjar eignatilkynningar

Settu eyðublöðin þín sem sprettiglugga fyrir hnappa, glærur eða settu þau í fótinn á hverri síðu.

Í öllum tilvikum, vertu einbeittur að aðalmarkmiði þínu: að safna upplýsingum um hugsanlega viðskiptavini. Forðastu of óljósar keppnir eða kynningar sem ekki tengjast vörunni sem þú ert að selja, annars gætir þú hvatt óhæfa gesti til að skrá sig. Áskorunin um að ná hugsanlegum kaupendum á meðan mismunun er háttað gestum sem ekki hafa áhuga á eignum þínum.

Rekjanlegar lendingar síður

Ef þú ert að fjárfesta í auglýsinga- og markaðsstarfi, ekki gera þau mistök að beina allri umferð þinni á heimasíðu vefsvæðisins. Búðu til sérstakar áfangasíður fyrir hverja auðlind - hvort sem það er auglýsing á dagblaði, auglýsingaskilti eða tölvupóstur. Með því að búa til og sérsníða a lendingarsíðu fyrir hvern miðil eða rás, ekki aðeins muntu geta fylgst með árangri markaðssetningar þinnar, þú getur líka sérsniðið skilaboðin þar.

Hver áfangasíða ætti að hafa aðeins eitt markmið. Notandinn sem kemur á þessa síðu verður að geta skilið tilboð þitt á nokkrum sekúndum og telur það nógu áhugavert að fylla út eyðublað með persónulegum upplýsingum sínum.

Hér eru nokkur frábær tækifæri fyrir áfangasíður:

  • Tilkynnt um nýja fasteign
  • Opið húsdagur eða bókun á einkaferð
  • Sækir leiðbeiningar um húsnæðiskaup
  • Spurningalisti til að hjálpa við húsakaup
  • Kynningartilboð á ákveðnum íbúðum

Ábending 7: Hönnun fyrir farsíma fyrst

Þó að skjáborðið bjóði til fullt af fasteignum (orðaleik ætlað) til að sýna fallega upplýsingar, getur það verið krefjandi að byggja upp notendaupplifun á farsíma sem er leiðandi og einfalt. Hvort sem það er að þróa leitarsíðu sem er flókin eða ferðaferð með fasteignum þar sem notendur geta þumalfingur í gegnum myndir af eign, farsímahönnun mun verða mikilvæg fyrir áhrif hönnunar fasteignavefs þíns.

Eyddu tíma í að nota þína eigin síðu í farsíma og biðja um ábendingu frá vinum og samstarfsmönnum um hversu auðvelt er að nota síðuna þína. Þú munt einnig vilja flokka farsímaleit þína, gestaflæði og formgögn sem eru aflað með farsímaheimsóknum til að tryggja að það sé notendavænt og aðlaðandi.

Ef þú hannar fyrir farsíma fyrst, ekki vera hissa þegar þú sérð stökk í skyggni leitarvélarinnar og kaupendum fjölgar! Farsími er mikilvægur fyrir hverja vefsíðu í fasteignaiðnaðinum!

Ábending 8: Byrjaðu fasteignablogg

Blogg er kjörið tækifæri til að eiga samskipti við hugsanlega kaupendur þína. Að deila persónulegum sögum, ráð um heimakaup, svæðisbundin fyrirtæki sem þú kannt að meta, ný veitingahús, skóli og staðbundnar skattaupplýsingar ... allt skapar vald þitt og samband við áskrifendur þína. Þó að þú hafir kannski aldrei hitt þá, þá býður blogg upp á tækifæri fyrir þá til að kynnast þér sem leiðtoga sem þeir geta treyst innan samfélagsins sem þú ert að selja til.

Umfram sölu er hlutverk þitt sem ráðgjafi nauðsynlegt í viðskiptasambandi sem þú þróar við viðskiptavini þína. Að kaupa eign er mikilvægt og því er byggingarvald sem fasteignasali sem gestur þinn getur treyst mjög nauðsynlegt.

Að viðhalda bloggi er líka frábær leið til að halda viðskiptavini. Ef þú ert að veita ráðgjöf varðandi eignarhald á heimilum, viðhald, endurgerð og vaxandi verðmæti eigna þeirra - kaupandi mun hafa þig í huga ef hann er fluttur og þarf að selja, eða fjölskyldan breytist og þeir þurfa að flytja inn hentugri eign.

Viðfangsefnin sem þú getur notað á blogginu þínu eru endalaus. Hér eru nokkur dæmi:

  • Að kaupa hús (viðmið, val, val, fjármögnun)
  • Flutningur og flutningur
  • Sveiflur á fasteignamarkaði
  • Réttarúrræði (lagaleg skjöl, ábyrgðir, falinn galli)
  • Heimatrygging
  • Endurnýjun íbúða
  • Innréttingin
  • Að selja eign
  • Aðstandendur fræga fólksins
  • Árstíðabundin ráð (garðar, viðhald osfrv.)

Ábending 9: Byrjaðu fréttabréf

Við ræddum nokkrar áskriftarhugmyndir hér að ofan fyrir eyðublöð fyrir leiðara, en ekki er hægt að gera lítið úr mikilvægi fréttabréfs. Ímyndaðu þér fréttabréfið þitt sem leið til að ýta vefsíðunni þinni til hugsanlegs kaupanda eða viðskiptavinar ... veita þeim dýrmæta ráðgjöf, svæðisbundna fjármuni og halda áfram að byggja upp trúverðugleika og traust við þá. Ef það er kaupandi geta þeir loksins fundið eignina sem þeir voru að leita að. Ef það er viðskiptavinur munt þú halda áfram að halda sambandi við þá svo þegar þeir eru tilbúnir til að selja, þá verðurðu umboðsaðilinn sem er efst í huga!

Hliðar athugasemd: Fréttabréf þarf ekki að vera byrði! Nútíma vefsíður eru með samstreymi sem hægt er að forsníða sjálfkrafa, skipuleggja og birta á tölvupósti án þess að þú þurfir einhvern tíma að snerta hnapp! Talaðu við vefhönnunarteymið þitt um hvernig á að fella RSS til tölvupósts.

Ábending 10: Kynntu vefsíðu þína og fréttabréf ... Alls staðar!

Láttu slóð vefsvæðis þíns fylgja á hverju nafnspjaldi, flugmanni, skjali, undirskrift tölvupósts, undirskrift og öllu öðru sem þú gerir. Kaupendur dagsins elska að sjá um sjálfsafgreiðslu og nota vefinn til að rannsaka og taka ákvarðanir um kaup. Þegar þú hittir kaupendur, seljendur, fagaðila í atvinnulífinu og svæðisbundin eigendur fyrirtækisins á almannafæri skaltu spyrja hvort þú getir skráð þig í fréttabréfið þitt. Þú gætir verið hissa á fjölda tilvísana og hlutabréfa sem innihald þitt mun framleiða eftir nokkurra mánaða skriðþunga.

Með þessum ráðum ertu vel í stakk búinn til að hámarka áhrif fasteignaverkefnis á vefnum!

Hvað finnst þér?

Þessi síða notar Akismet til að draga úr ruslpósti. Lærðu hvernig ummæli þín eru unnin.